เคยสังเกตไหมว่ามีคอนโดมิเนียม ทาวน์เฮาส์ และบ้านลานเฉลียงสำหรับขายในละแวกใกล้เคียงมากกว่าในละแวกบ้านลำลูกกาแบบเดิมๆ อยู่เสมอหรือไม่ มีหลายสาเหตุสำหรับกิจกรรมนี้ แต่เราจะกล่าวถึงสิ่งที่สำคัญที่สุด เมื่อซื้อบ้านลำลูกกาคุณควรตรวจสอบการแข่งขัน การแข่งขันคือสิ่งที่ขายในละแวกใกล้เคียง จำนวนเท่าไร และราคาเท่าไหร่ เมื่อเทียบกับบ้านที่คุณสนใจจะซื้อ สำหรับบ้านประเภทนี้ พวกเขามักจะเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกหรือครั้งสุดท้าย ซึ่งหมายความว่าคู่แต่งงานหนุ่มสาวหรือผู้สูงอายุที่ลดขนาดลง ในละแวกใกล้เคียงเหล่านี้ มีสิ่งที่ฉันเรียกว่าการขายไฟเสมอ มีคนกำลังตั้งครรภ์และต้องการพื้นที่เพิ่มจึงจำเป็นต้องขายอย่างรวดเร็ว เมื่อมีการขายอัคคีภัย ราคาขอมักจะลดลงเสมอเพื่อพยายามขายมันก่อนเพื่อนบ้านของพวกเขา นี่เป็นกลยุทธ์ที่ดีสำหรับพวกเขาเนื่องจากบ้านทุกหลังมีลักษณะเหมือนกัน นี้ไม่ดีสำหรับคุณแม้ว่า นี้เรียกว่าหลักการของการทดแทน ทำไมต้องจ่ายแพงกว่าสำหรับสิ่งเดียวกันในเมื่อคุณสามารถขายได้ตามท้องถนน คุณค่าในละแวกใกล้เคียงเหล่านี้ยากต่อการชื่นชมและเพิ่มมูลค่าเพราะมีการแข่งขันสูงเมื่อเทียบกับย่านดั้งเดิม

อย่างไรและทำไมถึงต่อรองร้านค้าเมื่อซื้อบ้าน

โชคไม่ดีที่มีข้อตกลงในตลาดมากพอๆ กับที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน มันไม่ได้ทำให้คุณเป็นคนที่มองหาการยึดสังหาริมทรัพย์หรือการขายชอร์ตน้อยลงเมื่อคุณซื้อบ้านลำลูกกา บ้านคือบัญชีออมทรัพย์ที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของคุณ หากคุณดูบ้านประเภทนี้แล้ว ส่วนใหญ่จะต้องได้รับการซ่อมแซม นี้เหมาะสำหรับคุณในฐานะผู้ซื้อ ตลาดช้าและ Lowe’s ขายได้ไม่มาก ถ้า Lowe’s ไม่ขายมาก แสดงว่าผู้รับเหมาไม่ทำงานมาก สิ่งนี้เป็นประโยชน์ต่อทุกคนที่ซื้อบ้านหากพวกเขาจะใช้ส่วนลดที่มีในตลาด บ้านลำลูกกาข้างถนนขายในราคา 150,000 ดอลลาร์ แต่การยึดสังหาริมทรัพย์ขายในราคา 65,000 ดอลลาร์ การยึดสังหาริมทรัพย์ดูน่ากลัวและไม่น่าดึงดูดนักในสถานะปัจจุบัน ถอดที่บังตาออกแล้วจินตนาการว่าเหมือนบ้านหลังริมถนนเมื่อการซ่อมแซมเสร็จสิ้น ปล่อย’ ว่ากันว่าค่าซ่อมแซม 30,000 ดอลลาร์ โดยยึดสังหาริมทรัพย์ คุณประหยัดเงินได้ $ 55,000 ทันทีโดยการซื้อการยึดสังหาริมทรัพย์ หากคุณซื้อบ้านลำลูกกาตามถนน ต้องทาสีอย่างน้อยเพื่อให้เข้ากับรสนิยมของคุณ ตอนนี้คุณเป็นหนี้เพราะคุณจ่ายราคาเต็มและใช้เงินหลังจากข้อเท็จจริง